O BICO DA OBRA
Obras em casa, dum bico ao outro.Arquivo de Remax
01. Contrato Promessa de Compra e Venda
Claro que a intenção era ter a papelada toda tratada na segunda-feira, mas… isto não é fácil!
O nosso Contrato Promessa de Compra e Venda foi redigido pelo advogado da Remax como parte isenta no processo. Depois, cada um dos outorgantes (?!) tem a oportunidade de alterar as condições. Da nossa parte pedimos que:
• as assinaturas fossem reconhecidas – concelho da Maria da Luz ;)
• a apresentação de uma declaração de isenção de dívidas ao condomínio fosse obrigatória
Rita
À procura!
Volto um pouco atrás. Foi em Janeiro que começámos a brincar com a ideia de comprar casa, tínhamos que sair de onde estávamos e achámos que a compra seria mais vantajosa que um aluguer. O primeiro passo foi confirmar a nossa teoria. Fomos a um banco (Santander) e fizemos algumas simulações para perceber os valores que podíamos suportar. Achei mais prático não sondar os outros bancos nessa fase, quando tivéssemos uma melhor noção do que pretendíamos logo perderíamos tempo com isso.
Na realidade só em Abril é que visitámos o primeiro apartamento. A procura fizemo-la pela net. O site da Remax foi o nosso primeiro recurso, tem uma boa pesquisa e uma diversidade enorme de ofertas. Esta imobiliária é particular, funciona como uma cooperativa de vendedores freelancers, cada um tem a responsabilidade de angariar clientes que pretendam vender a sua casa, indexa-os à rede e passa a receber uma comissão sobre essa venda. Se for o próprio a encontrar um comprador, recebe a comissão por inteiro, se for um colega, dividem por dois. A primeira vez que contactamos um vendedor (eles usam o termo angariador) este assume por nós a missão de pesquisar as casas dentro da rede e acompanhará todas as nossas visitas, às quais se juntará o colega responsável por aquela angariação. Complicadinho… mas é assim. As grandes imobiliárias têm como desvantagem o aumento da burocracia e uma disponibilidade mais reduzida da parte dos seus comerciais. No entanto, beneficiam de alguns protocolos como o que têm com o Santander que deixa os seus clientes isentos de algumas das despesas de um empréstimo. Long story short, vale a pensa contactar as diferentes imobiliárias e ter um comercial em cada uma a pesquisar por nós. Foi assim que conhecemos a Maria da Luz e foi assim que encontrámos a nossa casa.
Rita
Comprámos uma casa!!!
Bem, not exactly… Mas encontrámos a casa dos nossos sonhos, fizemos uma proposta de valores e foi aceite!
Este episódio teve início no dia 15 deste mês quando a angariadora da Remax com quem temos contactado nos enviou um email com um “achado”, dizia. Um apartamento de 1934, na zona da Alameda com três quartos e um quintal de 47 m2. Era o perfil que procurávamos, uma casa de traça antiga, no centro de Lisboa, que pudéssemos recuperar ao nosso gosto e – mais importante que tudo – com quintal!
A angariadora insistia que não podíamos hesitar, se estávamos interessados tínhamos que fazer a visita o mais brevemente possível, este imóvel não ia esperar. Marcámos para essa quinta-feira à hora do almoço mas o Miguel não podia ir, fui sozinha. Esperei alguns minutos à porta do prédio, a tinta da fachada já lá não está, a parede tem uma cor indefinida e no telhado, as antenas de televisão penduram-se umas nas outras, o cenário é sombrio. Para mais, a curta largura do edifício só permite duas janelas junto à porta (oh não, outra casa escura), continuo à espera. A angariadora chega e o colega também (as visitas costumam ser aos pares, já explico), o hall das escadas está impecável: entrada em mármore, com quatro caixas de correio, uma por piso; os degraus em madeira, escura, bem estimada; e lá no cimo, uma clarabóia ilumina o espaço. A porta abre, é sólida, o mediador puxa os estores e dobra as portadas, a casa é luminosa :D, estende-se da rua ao quintal num corredor curto e nas traseiras, uma janela de parede inteira funde o jardim à marquise da sala e cozinha. O feeling estava lá! Marcámos mais uma visita para orçamentarmos a obras. Encontrámos a nossa casa.
Rita
O BICO DA OBRA 